Blåhøjvej 43, Karstoft, 6933 Kibæk — Villa · 111 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².1.610.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering645.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	340 m	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	457 m	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	373 m	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	5,4 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	5,7 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	3,8 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	5,3 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	4,9 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Hovedgaden 16, Skarrild 6933 Kibæk	80 m²	5,8 km	26-12-2023	655.000 kr.	8.188 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	3,1 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu