Blåkærvej 6, Karstoft

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 8.600 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².1.689.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.516.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,37 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Karstoft 6933 Kibæk	114 m²	2,8 km	13-12-2023	415.000 kr.	3.640 kr./m²
Vestergaardsvej 6, Karstoft 6933 Kibæk	150 m²	2,9 km	26-04-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Nyvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	156 m²	2,9 km	17-07-2025	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Timlundvej 47, Skarrild 6933 Kibæk	157 m²	5,9 km	04-02-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Skjernvej 113, Skarrild 6933 Kibæk	130 m²	7,8 km	11-12-2023	4.660.000 kr.	35.846 kr./m²
Søndergaardparken 9, Skarrild 6933 Kibæk	138 m²	7,6 km	08-12-2025	955.000 kr.	6.920 kr./m²
Kildevangen 9, Skarrild 6933 Kibæk	129 m²	8,1 km	04-05-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Nr. Grenevej 5, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	7,3 km	11-05-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr. Ommevej 14, Karstoft 6933 Kibæk	202 m²	5,2 km	06-12-2025	2.375.000 kr.	11.757 kr./m²
Skovvænget 2, Skarrild 6933 Kibæk	170 m²	7,8 km	10-01-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu