Blålervænget 5, 8380 Trige — Villa · 153 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.238 kr/m².3.235.100 kr.
2Vores vurdering3.787.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.787.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2016Bygget
2014nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	299 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	196 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	564 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	270 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	447 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	517 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	341 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	502 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	149 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	431 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu