Blåmejsevej 28, 9600 Aars — Villa · 114 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².1.611.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 11.724 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.400.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,74 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	87 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Blåmejsevej 30 9600 Aars	128 m²	24 m	22-09-2024	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Blåmejsevej 13 9600 Aars	135 m²	138 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21 9600 Aars	136 m²	107 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Blåmejsevej 7 9600 Aars	145 m²	182 m	17-12-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	120 m	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Nibevej 49 9600 Aars	114 m²	278 m	05-04-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Rørsangervej 6 9600 Aars	115 m²	231 m	17-06-2024	1.365.000 kr.	11.870 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	371 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Keldgårdvej 84 9600 Aars	111 m²	517 m	25-08-2024	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu