Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Blåmejsevej 4A

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.303 kr/m².5.559.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+25,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.844.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,78 pct. siden dec. 2025
625k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.844.983 kr.Markedet · 1992859.545 kr.Markedet · 1993653.805 kr.Markedet · 19941.120.635 kr.Markedet · 1995766.395 kr.Markedet · 19961.066.365 kr.Markedet · 19971.084.590 kr.Markedet · 19981.208.250 kr.Markedet · 19991.229.310 kr.Markedet · 20001.432.620 kr.Markedet · 20011.785.915 kr.Markedet · 20021.388.340 kr.Markedet · 20031.492.560 kr.Markedet · 20041.663.065 kr.Markedet · 20051.854.900 kr.Markedet · 20062.250.045 kr.Markedet · 20072.990.790 kr.Markedet · 20082.846.340 kr.Markedet · 20092.160.000 kr.Markedet · 20102.718.765 kr.Markedet · 20112.898.585 kr.Markedet · 20122.213.730 kr.Markedet · 20132.568.915 kr.Markedet · 20142.744.955 kr.Markedet · 20152.650.050 kr.Markedet · 20163.017.520 kr.Markedet · 20172.802.870 kr.Markedet · 20183.230.010 kr.Markedet · 20193.082.995 kr.Markedet · 20203.605.850 kr.Markedet · 20213.583.845 kr.Markedet · 20224.218.750 kr.Markedet · 20235.113.800 kr.Markedet · 20244.469.040 kr.Markedet · 20254.856.085 kr.Markedet · 20263.352.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.844.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²322 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²165 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Vagtelvej 20B
8210 Aarhus V		138 m²222 m21-08-20255.125.000 kr.37.138 kr./m²
Fuglebakkevej 23
8210 Aarhus V		129 m²153 m12-02-20244.050.000 kr.31.395 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²450 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Tornskadevej 10
8210 Aarhus V		144 m²58 m02-09-20244.800.000 kr.33.333 kr./m²
Tornskadevej 18
8210 Aarhus V		144 m²115 m23-05-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Fuglesangs Allé 51
8210 Aarhus V		143 m²197 m14-10-20256.298.000 kr.44.042 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²175 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Minthøjvej 1, Hasle
8210 Aarhus V		138 m²646 m29-12-20235.425.000 kr.39.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden