Blåmejsevej 9

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.608 kr/m².5.609.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering6.651.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.651.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.600.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	247 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	90 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Solsortevej 21 8210 Aarhus V	155 m²	228 m	18-11-2024	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	751 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Haslevangsvej 33, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	512 m	26-12-2025	5.300.000 kr.	33.125 kr./m²
Nattergalevej 25 8210 Aarhus V	149 m²	112 m	19-11-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	890 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	515 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Stejlagervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	158 m²	724 m	25-01-2024	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A 8210 Aarhus V	188 m²	151 m	29-07-2024	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu