Blæsbjergvej 6, 7150 Barrit — Villa · 102 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².959.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.946.408 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	493 m	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,6 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	1,8 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	478 m	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,9 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,5 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	1,5 km	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	1,8 km	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	2,0 km	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	2,0 km	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu