Prisvurdering · 7150 Barrit

Bagervænget 1B

Villa · 165 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².1.152.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.785.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,70 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1993 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagervænget 17 7150 Barrit	119 m²	185 m	08-07-2026	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Vangevej 12 7150 Barrit	148 m²	271 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Barrit Langgade 145 7150 Barrit	139 m²	108 m	11-12-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	242 m	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Fennen 9 7150 Barrit	139 m²	267 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	378 m	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Dynnesvej 13 7150 Barrit	140 m²	346 m	27-11-2025	1.245.000 kr.	8.893 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	211 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,5 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	246 m	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu