Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Blangstedgårdsvej 64

Villa · 300 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.431 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
3431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
882.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².3.852.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.070.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+207,43 pct. siden feb. 2021
435k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.000.000 kr.3. jan. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat7.070.899 kr.Markedet · 19921.246.800 kr.Markedet · 19931.469.100 kr.Markedet · 19941.593.600 kr.Markedet · 19951.646.700 kr.Markedet · 19961.820.400 kr.Markedet · 19971.727.100 kr.Markedet · 19982.655.900 kr.Markedet · 19992.433.600 kr.Markedet · 20002.428.500 kr.Markedet · 20012.573.700 kr.Markedet · 20022.758.500 kr.Markedet · 20031.446.300 kr.Markedet · 20042.214.300 kr.Markedet · 20052.201.700 kr.Markedet · 20063.605.700 kr.Markedet · 20074.335.000 kr.Markedet · 20082.826.300 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20101.942.800 kr.Markedet · 20113.340.800 kr.Markedet · 20124.787.100 kr.Markedet · 20133.544.500 kr.Markedet · 20144.861.200 kr.Markedet · 20154.062.300 kr.Markedet · 20163.491.100 kr.Markedet · 20173.535.800 kr.Markedet · 20184.118.700 kr.Markedet · 20194.599.900 kr.Markedet · 20204.675.200 kr.Markedet · 20214.150.800 kr.Markedet · 20226.021.900 kr.Markedet · 20235.340.900 kr.Markedet · 20245.381.100 kr.Markedet · 20255.271.600 kr.Markedet · 20265.685.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.070.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet2.300.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²1,5 km09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²2,5 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²1,6 km01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²1,8 km19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Pæregrenen 123
5220 Odense SØ		169 m²752 m25-07-20253.800.000 kr.22.485 kr./m²
Åbrinken 109
5220 Odense SØ		183 m²1,2 km02-09-20244.295.000 kr.23.470 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²631 m03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²4,0 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²1,0 km08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²1,0 km08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden