Blankavej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.959 kr/m².3.193.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlankavej gns: 49.561 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.495.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.348.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.348.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blankavej 23, 4. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	06-05-2026	4.100.000 kr.	75.926 kr./m²
Blankavej 23, 4. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	16-01-2025	2.702.000 kr.	50.037 kr./m²
Blankavej 23, 1. tv 2500 Valby	54 m²	0 m	26-07-2024	2.320.000 kr.	42.963 kr./m²
Blankavej 12, 1. tv 2500 Valby	57 m²	40 m	17-11-2024	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Blankavej 16, 1. th 2500 Valby	58 m²	26 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	70.690 kr./m²
Blankavej 14, 4. th 2500 Valby	58 m²	31 m	13-01-2026	3.910.000 kr.	67.414 kr./m²
Blankavej 14, 2. th 2500 Valby	58 m²	31 m	15-08-2025	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Blankavej 14, 3. th 2500 Valby	58 m²	31 m	03-02-2025	2.750.000 kr.	47.414 kr./m²
Blankavej 16, 2. tv 2500 Valby	60 m²	26 m	15-04-2024	2.675.000 kr.	44.583 kr./m²
Blankavej 12, 3. th 2500 Valby	60 m²	40 m	13-09-2025	3.350.000 kr.	55.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu