Prisvurdering · 4305 Orø

Blokhusvej 4, Gamløse

Fritidshus · 57 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GamløseMedian pris/m² for fritidshus i Gamløse (4305, sidste 24 mdr.): 19.298 kr/m² × 57 m².1.099.986 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.034.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4, Gamløse 4305 Orø	57 m²	168 m	20-05-2025	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bakkevej 3, Gamløse 4305 Orø	55 m²	109 m	02-09-2024	825.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevej 31, Gamløse 4305 Orø	57 m²	446 m	19-06-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Stauninggårdsvej 9, Gamløse 4305 Orø	54 m²	890 m	01-04-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Plantagevej 22, Gamløse 4305 Orø	50 m²	387 m	21-06-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Aspebakken 3, Gamløse 4305 Orø	50 m²	520 m	08-05-2025	1.020.000 kr.	20.400 kr./m²
Frændevej 51, Gamløse 4305 Orø	62 m²	905 m	27-05-2024	985.000 kr.	15.887 kr./m²
Erik Jensens Vej 20 4305 Orø	60 m²	1,3 km	11-06-2026	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Frændevej 4, Gamløse 4305 Orø	47 m²	470 m	20-10-2024	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Bakkevej 7, Gamløse 4305 Orø	44 m²	71 m	15-07-2024	735.000 kr.	16.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu