Blommevej 18, 7741 Frøstrup — Villa · 168 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.412 kr/m².907.451 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlommevej gns: 7.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²+53,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering1.100.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	28 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	37 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	73 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	200 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	345 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	452 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	404 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	476 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	893 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	815 m	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu