Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 103

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
703 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 310% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.671.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden aug. 2022
568k2,2M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2022750.000 kr.30. dec. 20233.075.000 kr.I dag · vores estimat4.671.354 kr.Markedet · 1992685.728 kr.Markedet · 1993568.224 kr.Markedet · 1994678.816 kr.Markedet · 19951.111.392 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 19971.478.592 kr.Markedet · 19981.172.448 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.628.352 kr.Markedet · 20011.742.688 kr.Markedet · 20021.847.232 kr.Markedet · 20031.905.264 kr.Markedet · 20042.194.992 kr.Markedet · 20052.198.304 kr.Markedet · 20063.155.184 kr.Markedet · 20073.375.072 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20092.281.680 kr.Markedet · 20102.535.264 kr.Markedet · 20112.644.848 kr.Markedet · 20122.446.992 kr.Markedet · 20132.286.864 kr.Markedet · 20142.336.112 kr.Markedet · 20152.352.960 kr.Markedet · 20162.358.864 kr.Markedet · 20172.853.504 kr.Markedet · 20183.142.944 kr.Markedet · 20193.061.296 kr.Markedet · 20202.865.456 kr.Markedet · 20213.686.976 kr.Markedet · 20224.418.784 kr.Markedet · 20234.067.280 kr.Markedet · 20243.897.936 kr.Markedet · 20254.490.496 kr.Markedet · 20265.302.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde3.075.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²57 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²29 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²207 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²90 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²108 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²159 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²272 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²298 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²119 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²175 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden