Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 204

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.006.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden sep. 2019
612k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.200.000 kr.31. jan. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat5.006.518 kr.Markedet · 1992738.110 kr.Markedet · 1993611.630 kr.Markedet · 1994730.670 kr.Markedet · 19951.196.290 kr.Markedet · 19961.247.750 kr.Markedet · 19971.591.540 kr.Markedet · 19981.262.010 kr.Markedet · 19991.739.100 kr.Markedet · 20001.752.740 kr.Markedet · 20011.875.810 kr.Markedet · 20021.988.340 kr.Markedet · 20032.050.805 kr.Markedet · 20042.362.665 kr.Markedet · 20052.366.230 kr.Markedet · 20063.396.205 kr.Markedet · 20073.632.890 kr.Markedet · 20082.906.250 kr.Markedet · 20092.455.975 kr.Markedet · 20102.728.930 kr.Markedet · 20112.846.885 kr.Markedet · 20122.633.915 kr.Markedet · 20132.461.555 kr.Markedet · 20142.514.565 kr.Markedet · 20152.532.700 kr.Markedet · 20162.539.055 kr.Markedet · 20173.071.480 kr.Markedet · 20183.383.030 kr.Markedet · 20193.295.145 kr.Markedet · 20203.084.345 kr.Markedet · 20213.968.620 kr.Markedet · 20224.756.330 kr.Markedet · 20234.377.975 kr.Markedet · 20244.195.695 kr.Markedet · 20254.833.520 kr.Markedet · 20265.707.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.006.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2019sep.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²133 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²94 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²187 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²66 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²118 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²102 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²155 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²58 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²124 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²250 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden