Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 205

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.488.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden sep. 2012
564k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.400.000 kr.I dag · vores estimat4.488.251 kr.Markedet · 1992680.966 kr.Markedet · 1993564.278 kr.Markedet · 1994674.102 kr.Markedet · 19951.103.674 kr.Markedet · 19961.151.150 kr.Markedet · 19971.468.324 kr.Markedet · 19981.164.306 kr.Markedet · 19991.604.460 kr.Markedet · 20001.617.044 kr.Markedet · 20011.730.586 kr.Markedet · 20021.834.404 kr.Markedet · 20031.892.033 kr.Markedet · 20042.179.749 kr.Markedet · 20052.183.038 kr.Markedet · 20063.133.273 kr.Markedet · 20073.351.634 kr.Markedet · 20082.681.250 kr.Markedet · 20092.265.835 kr.Markedet · 20102.517.658 kr.Markedet · 20112.626.481 kr.Markedet · 20122.429.999 kr.Markedet · 20132.270.983 kr.Markedet · 20142.319.889 kr.Markedet · 20152.336.620 kr.Markedet · 20162.342.483 kr.Markedet · 20172.833.688 kr.Markedet · 20183.121.118 kr.Markedet · 20193.040.037 kr.Markedet · 20202.845.557 kr.Markedet · 20213.661.372 kr.Markedet · 20224.388.098 kr.Markedet · 20234.039.035 kr.Markedet · 20243.870.867 kr.Markedet · 20254.459.312 kr.Markedet · 20265.265.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.488.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, tinglyst skøde2.400.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²164 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²121 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²140 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²83 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²116 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²262 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²149 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²174 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²71 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²67 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden