Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 213

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.737 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.525.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden jul. 2024
541k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20244.425.000 kr.I dag · vores estimat4.525.391 kr.Markedet · 1992652.394 kr.Markedet · 1993540.602 kr.Markedet · 1994645.818 kr.Markedet · 19951.057.366 kr.Markedet · 19961.102.850 kr.Markedet · 19971.406.716 kr.Markedet · 19981.115.454 kr.Markedet · 19991.537.140 kr.Markedet · 20001.549.196 kr.Markedet · 20011.657.974 kr.Markedet · 20021.757.436 kr.Markedet · 20031.812.647 kr.Markedet · 20042.088.291 kr.Markedet · 20052.091.442 kr.Markedet · 20063.001.807 kr.Markedet · 20073.211.006 kr.Markedet · 20082.568.750 kr.Markedet · 20092.170.765 kr.Markedet · 20102.412.022 kr.Markedet · 20112.516.279 kr.Markedet · 20122.328.041 kr.Markedet · 20132.175.697 kr.Markedet · 20142.222.551 kr.Markedet · 20152.238.580 kr.Markedet · 20162.244.197 kr.Markedet · 20172.714.792 kr.Markedet · 20182.990.162 kr.Markedet · 20192.912.483 kr.Markedet · 20202.726.163 kr.Markedet · 20213.507.748 kr.Markedet · 20224.203.982 kr.Markedet · 20233.869.565 kr.Markedet · 20243.708.453 kr.Markedet · 20254.272.208 kr.Markedet · 20265.044.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, tinglyst skøde4.425.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²128 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²212 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²99 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²98 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²41 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²86 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²91 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²208 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²104 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²146 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden