Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 301

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².4.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.893.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jun. 2009
596k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.645.000 kr.13. apr. 20161.900.000 kr.31. maj 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.893.297 kr.Markedet · 1992719.062 kr.Markedet · 1993595.846 kr.Markedet · 1994711.814 kr.Markedet · 19951.165.418 kr.Markedet · 19961.215.550 kr.Markedet · 19971.550.468 kr.Markedet · 19981.229.442 kr.Markedet · 19991.694.220 kr.Markedet · 20001.707.508 kr.Markedet · 20011.827.402 kr.Markedet · 20021.937.028 kr.Markedet · 20031.997.881 kr.Markedet · 20042.301.693 kr.Markedet · 20052.305.166 kr.Markedet · 20063.308.561 kr.Markedet · 20073.539.138 kr.Markedet · 20082.831.250 kr.Markedet · 20092.392.595 kr.Markedet · 20102.658.506 kr.Markedet · 20112.773.417 kr.Markedet · 20122.565.943 kr.Markedet · 20132.398.031 kr.Markedet · 20142.449.673 kr.Markedet · 20152.467.340 kr.Markedet · 20162.473.531 kr.Markedet · 20172.992.216 kr.Markedet · 20183.295.726 kr.Markedet · 20193.210.109 kr.Markedet · 20203.004.749 kr.Markedet · 20213.866.204 kr.Markedet · 20224.633.586 kr.Markedet · 20234.264.995 kr.Markedet · 20244.087.419 kr.Markedet · 20254.708.784 kr.Markedet · 20265.560.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
13. apr. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.893.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023Ombygning
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²54 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²124 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²133 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²99 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²207 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²41 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²144 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²173 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²150 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²96 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden