Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 313

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.065.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden apr. 2017
616k2,4M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.950.000 kr.14. dec. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat5.065.926 kr.Markedet · 1992742.872 kr.Markedet · 1993615.576 kr.Markedet · 1994735.384 kr.Markedet · 19951.204.008 kr.Markedet · 19961.255.800 kr.Markedet · 19971.601.808 kr.Markedet · 19981.270.152 kr.Markedet · 19991.750.320 kr.Markedet · 20001.764.048 kr.Markedet · 20011.887.912 kr.Markedet · 20022.001.168 kr.Markedet · 20032.064.036 kr.Markedet · 20042.377.908 kr.Markedet · 20052.381.496 kr.Markedet · 20063.418.116 kr.Markedet · 20073.656.328 kr.Markedet · 20082.925.000 kr.Markedet · 20092.471.820 kr.Markedet · 20102.746.536 kr.Markedet · 20112.865.252 kr.Markedet · 20122.650.908 kr.Markedet · 20132.477.436 kr.Markedet · 20142.530.788 kr.Markedet · 20152.549.040 kr.Markedet · 20162.555.436 kr.Markedet · 20173.091.296 kr.Markedet · 20183.404.856 kr.Markedet · 20193.316.404 kr.Markedet · 20203.104.244 kr.Markedet · 20213.994.224 kr.Markedet · 20224.787.016 kr.Markedet · 20234.406.220 kr.Markedet · 20244.222.764 kr.Markedet · 20254.864.704 kr.Markedet · 20265.744.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.065.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, tinglyst skøde4.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²38 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²47 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²163 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²162 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²59 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²166 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²168 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²69 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²110 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²151 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden