Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 413

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,98 pct. siden jan. 2002
631k2,4M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20022.025.000 kr.I dag · vores estimat4.920.318 kr.Markedet · 1992761.920 kr.Markedet · 1993631.360 kr.Markedet · 1994754.240 kr.Markedet · 19951.234.880 kr.Markedet · 19961.288.000 kr.Markedet · 19971.642.880 kr.Markedet · 19981.302.720 kr.Markedet · 19991.795.200 kr.Markedet · 20001.809.280 kr.Markedet · 20011.936.320 kr.Markedet · 20022.052.480 kr.Markedet · 20032.116.960 kr.Markedet · 20042.438.880 kr.Markedet · 20052.442.560 kr.Markedet · 20063.505.760 kr.Markedet · 20073.750.080 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.535.200 kr.Markedet · 20102.816.960 kr.Markedet · 20112.938.720 kr.Markedet · 20122.718.880 kr.Markedet · 20132.540.960 kr.Markedet · 20142.595.680 kr.Markedet · 20152.614.400 kr.Markedet · 20162.620.960 kr.Markedet · 20173.170.560 kr.Markedet · 20183.492.160 kr.Markedet · 20193.401.440 kr.Markedet · 20203.183.840 kr.Markedet · 20214.096.640 kr.Markedet · 20224.909.760 kr.Markedet · 20234.519.200 kr.Markedet · 20244.331.040 kr.Markedet · 20254.989.440 kr.Markedet · 20265.891.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.920.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, tinglyst skøde2.025.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²73 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²124 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²236 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²157 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²69 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²79 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²269 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²265 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²171 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²152 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden