Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 415

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.860.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,14 pct. siden maj 2018
604k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.775.000 kr.31. jul. 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat4.860.259 kr.Markedet · 1992728.586 kr.Markedet · 1993603.738 kr.Markedet · 1994721.242 kr.Markedet · 19951.180.854 kr.Markedet · 19961.231.650 kr.Markedet · 19971.571.004 kr.Markedet · 19981.245.726 kr.Markedet · 19991.716.660 kr.Markedet · 20001.730.124 kr.Markedet · 20011.851.606 kr.Markedet · 20021.962.684 kr.Markedet · 20032.024.343 kr.Markedet · 20042.332.179 kr.Markedet · 20052.335.698 kr.Markedet · 20063.352.383 kr.Markedet · 20073.586.014 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20092.424.285 kr.Markedet · 20102.693.718 kr.Markedet · 20112.810.151 kr.Markedet · 20122.599.929 kr.Markedet · 20132.429.793 kr.Markedet · 20142.482.119 kr.Markedet · 20152.500.020 kr.Markedet · 20162.506.293 kr.Markedet · 20173.031.848 kr.Markedet · 20183.339.378 kr.Markedet · 20193.252.627 kr.Markedet · 20203.044.547 kr.Markedet · 20213.917.412 kr.Markedet · 20224.694.958 kr.Markedet · 20234.321.485 kr.Markedet · 20244.141.557 kr.Markedet · 20254.771.152 kr.Markedet · 20265.634.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.860.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • majSolgt, tinglyst skøde2.775.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²118 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²77 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²121 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²29 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²238 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²239 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²223 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²140 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²116 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²95 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden