Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 621

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.384 kr/m².4.723.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.615.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,21 pct. siden mar. 2002
714k2,8M4,8M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20021.840.000 kr.I dag · vores estimat5.615.849 kr.Markedet · 1992861.922 kr.Markedet · 1993714.226 kr.Markedet · 1994853.234 kr.Markedet · 19951.396.958 kr.Markedet · 19961.457.050 kr.Markedet · 19971.858.508 kr.Markedet · 19981.473.702 kr.Markedet · 19992.030.820 kr.Markedet · 20002.046.748 kr.Markedet · 20012.190.462 kr.Markedet · 20022.321.868 kr.Markedet · 20032.394.811 kr.Markedet · 20042.758.983 kr.Markedet · 20052.763.146 kr.Markedet · 20063.965.891 kr.Markedet · 20074.242.278 kr.Markedet · 20083.393.750 kr.Markedet · 20092.867.945 kr.Markedet · 20103.186.686 kr.Markedet · 20113.324.427 kr.Markedet · 20123.075.733 kr.Markedet · 20132.874.461 kr.Markedet · 20142.936.363 kr.Markedet · 20152.957.540 kr.Markedet · 20162.964.961 kr.Markedet · 20173.586.696 kr.Markedet · 20183.950.506 kr.Markedet · 20193.847.879 kr.Markedet · 20203.601.719 kr.Markedet · 20214.634.324 kr.Markedet · 20225.554.166 kr.Markedet · 20235.112.345 kr.Markedet · 20244.899.489 kr.Markedet · 20255.644.304 kr.Markedet · 20266.665.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2002 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
5.615.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, tinglyst skøde1.840.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²183 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²173 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²59 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²237 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²38 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²132 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²148 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²110 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²72 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²163 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden