Blomstermarken 107, st. mf, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1546 m²
Bebygget areal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.758 kr/m².739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 17.470 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-25,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering611.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revlingbakken 33, 4. 506 9000 Aalborg	43 m²	182 m	09-10-2025	570.000 kr.	13.256 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	1,3 km	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²
Perikumvej 23, 1. mf 9000 Aalborg	44 m²	294 m	18-03-2024	640.000 kr.	14.545 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	590 m	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	2,3 km	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	2,3 km	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	2,7 km	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	2,3 km	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	2,3 km	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²
Ryesgade 51, st. th 9000 Aalborg	36 m²	3,1 km	31-08-2026	715.000 kr.	19.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu