Bobbevej 1, Østerlars

Landejendom · 227 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 281.613 m², 10 værelser, opført i 1873, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 281613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².3.740.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)281613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.706.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,55 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1997 · Alm. Salg: 977.498 kr.
I dag · vores estimat: 11.706.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1997sep.Solgt, familiehandel977.498 kr.
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggevej 1, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,8 km	24-07-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	2,8 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	3,0 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	6,4 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Kjeldsebyvej 14 3760 Gudhjem	292 m²	5,3 km	01-05-2026	10.700.000 kr.	36.644 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	4,2 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu