Bødkerstien 18, Tornemark

Villa · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 3.423 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.376 kr/m² × 96 m².900.096 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering930.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,28 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1995 · Alm. Salg: 182.732 kr.
I dag · vores estimat: 930.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel182.732 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	214 m	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	610 m	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	58 m	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	164 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	133 m	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,1 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	2,5 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,7 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	161 m	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	2,2 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu