Bødkervænget 3, Sæby, 4270 Høng — Villa · 79 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 393 m², 3 værelser, opført i 1810, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 79 m².757.847 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering361.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,66 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 361.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	622 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	236 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	4,7 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	3,9 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	357 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	190 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	595 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	4,2 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	4,6 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	313 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu