Bødkervænget 48, Sæby

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.666 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 135 m².1.295.055 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.056.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,72 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte450.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	406 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	70 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	92 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	86 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	215 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	225 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	177 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	367 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	544 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	3,4 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu