Bødkervænget 8, Sæby

Villa · 175 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.959 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 175 m².1.678.775 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
majEjerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	348 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	315 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	336 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	206 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	345 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	230 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	614 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	2,4 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	3,7 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	3,9 km	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu