Bøgballevej 28, Kragelund

Villa · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 63.142 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 63142 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 171 m².2.573.892 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.479.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
7. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel2.675.000 kr.
2025jul.Ejerskifte2.675.000 kr.
1985Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 6, Kragelund 8723 Løsning	154 m²	649 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
K Bordings Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	189 m²	662 m	02-05-2024	1.150.000 kr.	6.085 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	1,5 km	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	1,4 km	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	1,8 km	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	1,6 km	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	1,2 km	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	1,4 km	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	646 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	2,1 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu