Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 42

Villa · 145 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.729 kr/m².1.721.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.590.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.644.282 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,62 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
25. jun. 2025 · Alm. Salg: 910.585 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte910.585 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	421 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	451 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	372 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	585 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	589 m	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Sneppevej 90 8723 Løsning	141 m²	595 m	19-11-2023	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	724 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	871 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	105 m	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	560 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu