Villa på 110 m², grund på 3.266 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3266 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
651.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².901.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering743.085 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-25,69 pct. siden okt. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. okt. 2006 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
743.085 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1960Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
86 m
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
40 m
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre
103 m²
2,0 km
19-12-2023
450.000 kr.
4.369 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre
95 m²
1,6 km
30-07-2025
465.000 kr.
4.895 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
2,5 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,1 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,6 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintevej 354, Borre 4791 Borre
72 m²
941 m
04-12-2024
350.000 kr.
4.861 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre
103 m²
3,5 km
06-11-2024
1.450.000 kr.
14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre
111 m²
4,0 km
26-12-2024
1.086.000 kr.
9.784 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
