Villa på 130 m², grund på 7.004 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
7004 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.000 kr.
Boligen er klassificeret som G
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.217.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.115.558 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+134,85 pct. siden nov. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)
Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
20. nov. 2013 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.558 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013nov.Solgt på tvangsauktion475.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1939Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre
139 m²
1,5 km
21-03-2024
1.188.000 kr.
8.547 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre
166 m²
1,5 km
19-11-2024
1.400.000 kr.
8.434 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre
136 m²
1,7 km
28-05-2024
750.000 kr.
5.515 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre
115 m²
1,6 km
17-06-2026
350.000 kr.
3.043 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre
130 m²
2,6 km
10-06-2024
1.500.000 kr.
11.538 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre
121 m²
2,1 km
18-03-2024
2.085.000 kr.
17.231 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre
132 m²
2,6 km
15-05-2024
1.400.000 kr.
10.606 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre
122 m²
2,4 km
29-09-2025
675.000 kr.
5.533 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre
125 m²
2,8 km
26-11-2025
1.530.000 kr.
12.240 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre
120 m²
2,5 km
21-05-2026
1.300.000 kr.
10.833 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4791
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
