Bøgely 18

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.565.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,69 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte800.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1998Ombygning
1990majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	117 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	99 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	318 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	151 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	284 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	368 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	332 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	351 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	725 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenbakken 107 6100 Haderslev	181 m²	710 m	11-05-2025	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu