Bøgeskovvej 63, Trelde, 7000 Fredericia — Villa · 166 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 68.856 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 68856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.183 kr/m².2.705.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.754.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	825 m	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Enggårdsparken 10, Østerby 7000 Fredericia	165 m²	851 m	12-09-2025	3.270.000 kr.	19.818 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	422 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Stenten 45, Bøgeskov 7000 Fredericia	160 m²	1,0 km	25-11-2025	2.495.000 kr.	15.594 kr./m²
Stenten 40 7000 Fredericia	155 m²	818 m	06-03-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	1,2 km	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²
Stenten 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	152 m²	786 m	16-10-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	1,1 km	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	1,2 km	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	842 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu