Bøgevænget 19

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.313.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
10. jan. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2023okt.Ejerskifte850.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	140 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	109 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	130 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	646 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	214 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	494 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	865 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	617 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	1,0 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	383 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu