Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Bøgevænget 21

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
986 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 10.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.450 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.779.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden feb. 2020
276k749k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020810.000 kr.30. jun. 2021630.960 kr.30. nov. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat1.779.926 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993611.785 kr.Markedet · 1994546.375 kr.Markedet · 1995651.465 kr.Markedet · 1996885.670 kr.Markedet · 1997771.435 kr.Markedet · 1998575.980 kr.Markedet · 1999782.750 kr.Markedet · 2000848.780 kr.Markedet · 20011.091.045 kr.Markedet · 2002794.530 kr.Markedet · 2003276.055 kr.Markedet · 20041.198.925 kr.Markedet · 20051.770.410 kr.Markedet · 20061.497.920 kr.Markedet · 20071.401.355 kr.Markedet · 20082.030.810 kr.Markedet · 20091.125.765 kr.Markedet · 20101.914.870 kr.Markedet · 2011938.680 kr.Markedet · 20121.196.755 kr.Markedet · 20131.405.540 kr.Markedet · 2014911.710 kr.Markedet · 20151.565.810 kr.Markedet · 2016965.030 kr.Markedet · 20171.214.115 kr.Markedet · 20181.025.480 kr.Markedet · 20191.166.220 kr.Markedet · 20201.791.490 kr.Markedet · 20211.601.925 kr.Markedet · 20221.585.185 kr.Markedet · 20231.476.220 kr.Markedet · 20241.245.580 kr.Markedet · 20251.662.530 kr.Markedet · 20261.898.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
630.960 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte630.960 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte810.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 3
4780 Stege		156 m²138 m15-09-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Bøgevænget 7
4780 Stege		145 m²122 m07-12-20241.540.000 kr.10.621 kr./m²
Bøgevænget 1
4780 Stege		131 m²141 m04-11-20241.250.000 kr.9.542 kr./m²
Opalvænget 16
4780 Stege		155 m²345 m24-09-20243.375.000 kr.21.774 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²378 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²255 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²509 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²446 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²781 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²875 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden