Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bøgevang 2, Felsted

Villa · 172 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 172 m².1.493.476 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 1.316.519 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 10, Felsted 6200 Aabenraa	166 m²	40 m	03-09-2024	1.140.000 kr.	6.867 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted 6200 Aabenraa	194 m²	294 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	5.670 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	138 m	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Hasselkær 10, Felsted 6200 Aabenraa	165 m²	783 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	11.485 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	924 m	30-11-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Kløvertoften 12 6200 Aabenraa	177 m²	924 m	04-08-2026	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Pilekær 12, Felsted 6200 Aabenraa	187 m²	640 m	27-12-2023	1.960.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted 6200 Aabenraa	186 m²	912 m	27-05-2026	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted 6200 Aabenraa	202 m²	298 m	04-09-2024	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Kildemarken 3, Felsted 6200 Aabenraa	154 m²	878 m	27-07-2026	950.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu