Menu
For mæglere Log ind
Frudam 9, Gl Skovbøl
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frudam 9, Gl Skovbøl

Villa · 133 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.890 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
864.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.204 kr/m².1.181.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.641.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.051.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden feb. 2009
324k683k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20091.195.000 kr.I dag · vores estimat1.641.087 kr.Markedet · 1992524.020 kr.Markedet · 1993497.154 kr.Markedet · 1994535.325 kr.Markedet · 1995647.045 kr.Markedet · 1996634.011 kr.Markedet · 1997427.861 kr.Markedet · 1998698.383 kr.Markedet · 1999819.945 kr.Markedet · 2000877.933 kr.Markedet · 20011.006.544 kr.Markedet · 2002793.079 kr.Markedet · 2003909.188 kr.Markedet · 2004790.685 kr.Markedet · 20051.260.308 kr.Markedet · 2006953.876 kr.Markedet · 2007838.033 kr.Markedet · 2008914.774 kr.Markedet · 20091.091.664 kr.Markedet · 20101.233.974 kr.Markedet · 20111.053.892 kr.Markedet · 20121.298.346 kr.Markedet · 2013973.959 kr.Markedet · 20141.107.092 kr.Markedet · 2015967.708 kr.Markedet · 20161.125.180 kr.Markedet · 2017953.078 kr.Markedet · 20181.157.632 kr.Markedet · 20191.213.226 kr.Markedet · 20201.416.051 kr.Markedet · 20211.491.462 kr.Markedet · 20221.547.987 kr.Markedet · 20231.568.203 kr.Markedet · 20241.551.711 kr.Markedet · 20251.619.807 kr.Markedet · 20261.455.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frudam 7
6200 Aabenraa		110 m²84 m24-07-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov
6200 Aabenraa		123 m²1,8 km15-06-20261.295.000 kr.10.528 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl
6200 Aabenraa		116 m²1,5 km09-04-20261.495.000 kr.12.888 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs
6200 Aabenraa		132 m²2,5 km01-09-20241.025.000 kr.7.765 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs
6200 Aabenraa		143 m²2,2 km17-06-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		141 m²2,3 km09-05-20241.000.000 kr.7.092 kr./m²
Myrpold 1, Felsted
6200 Aabenraa		135 m²3,2 km07-10-2024945.000 kr.7.000 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted
6200 Aabenraa		133 m²3,4 km16-09-2024945.000 kr.7.105 kr./m²
Havretoften 24, Felsted
6200 Aabenraa		140 m²3,0 km19-12-20231.360.000 kr.9.714 kr./m²
Hasselkær 78, Felsted
6200 Aabenraa		136 m²3,3 km15-06-20251.175.000 kr.8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden