Bøgevang 32

Rækkehus · 78 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.576 kr/m².4.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.858.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,56 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1960okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 36 2830 Virum	78 m²	20 m	08-04-2024	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Bøgevang 25 2830 Virum	79 m²	51 m	07-07-2024	4.995.000 kr.	63.228 kr./m²
Bøgevang 33 2830 Virum	75 m²	26 m	08-12-2025	5.495.000 kr.	73.267 kr./m²
Bøgevang 45 2830 Virum	75 m²	69 m	21-04-2025	5.075.000 kr.	67.667 kr./m²
Bøgevang 15 2830 Virum	75 m²	92 m	10-03-2024	4.300.000 kr.	57.333 kr./m²
Bøgevang 9 2830 Virum	75 m²	119 m	04-12-2025	5.795.000 kr.	77.267 kr./m²
Bøgevang 8 2830 Virum	81 m²	124 m	15-02-2024	5.105.000 kr.	63.025 kr./m²
Bøgevang 3 2830 Virum	75 m²	143 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	53.267 kr./m²
Bøgevang 10 2830 Virum	83 m²	115 m	08-03-2025	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Elmevang 37 2830 Virum	78 m²	41 m	30-10-2025	5.400.000 kr.	69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu