Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Bøgevej 22

Villa · 281 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.349 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
822.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.624 kr/m².1.244.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.488.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden apr. 2021
323k806k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2021700.000 kr.31. okt. 20241.450.000 kr.30. sep. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.488.586 kr.Markedet · 19921.192.845 kr.Markedet · 1993977.318 kr.Markedet · 19941.050.659 kr.Markedet · 1995993.054 kr.Markedet · 1996426.839 kr.Markedet · 19971.179.357 kr.Markedet · 19981.307.212 kr.Markedet · 19991.079.602 kr.Markedet · 20001.369.875 kr.Markedet · 20011.099.553 kr.Markedet · 20021.555.054 kr.Markedet · 20031.377.743 kr.Markedet · 20041.379.148 kr.Markedet · 20051.769.457 kr.Markedet · 20061.809.078 kr.Markedet · 20072.138.129 kr.Markedet · 20081.669.140 kr.Markedet · 20091.272.087 kr.Markedet · 20101.436.472 kr.Markedet · 20111.548.310 kr.Markedet · 2012757.576 kr.Markedet · 20132.213.999 kr.Markedet · 2014943.036 kr.Markedet · 2015800.850 kr.Markedet · 2016706.996 kr.Markedet · 20171.066.395 kr.Markedet · 20181.027.055 kr.Markedet · 20191.115.289 kr.Markedet · 20201.046.163 kr.Markedet · 20211.577.815 kr.Markedet · 20221.574.443 kr.Markedet · 20231.157.720 kr.Markedet · 20241.365.660 kr.Markedet · 20251.415.116 kr.Markedet · 20261.678.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2021apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²184 m08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²94 m30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Bøgevej 25
4970 Rødby		154 m²51 m20-07-2026775.000 kr.5.032 kr./m²
Bøgevej 28
4970 Rødby		147 m²97 m30-04-20241.095.000 kr.7.449 kr./m²
Snedkervej 5
4970 Rødby		275 m²543 m02-10-20261.700.000 kr.6.182 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²336 m04-09-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²336 m11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Snedkervej 5A
4970 Rødby		216 m²542 m14-10-20261.700.000 kr.7.870 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²265 m14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Egevej 33
4970 Rødby		165 m²222 m03-09-20251.155.000 kr.7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden