Bøgevej 28, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².1.174.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 14.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.142.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	220 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Bøgevej 2 8500 Grenaa	106 m²	296 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Askevej 30 8500 Grenaa	65 m²	135 m	22-08-2025	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	178 m	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	309 m	15-06-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Askevej 2 8500 Grenaa	65 m²	309 m	26-09-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	141 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	318 m	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Pilevej 3 8500 Grenaa	66 m²	418 m	04-06-2026	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	260 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu