Prisvurdering · 8500 Grenaa

De Lichtenbergs Vej 32

Villa · 111 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.026 kr/m².1.166.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 7.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering919.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	61 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 24 8500 Grenaa	200 m²	78 m	21-08-2024	1.445.000 kr.	7.225 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	481 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	195 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	84 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Nyvej 7 8500 Grenaa	105 m²	416 m	14-05-2024	985.000 kr.	9.381 kr./m²
Åboulevarden 36 8500 Grenaa	101 m²	142 m	07-10-2024	798.000 kr.	7.901 kr./m²
Åvej 16 8500 Grenaa	102 m²	344 m	02-09-2024	1.027.500 kr.	10.074 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	259 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	130 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu