Bøgevej 3, Solbjerg, 9574 Bælum — Villa · 130 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.000.369 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.255.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,34 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	918 m	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²
Graverhusevej 7, Solbjerg 9574 Bælum	169 m²	1,1 km	20-08-2024	1.315.000 kr.	7.781 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	3,2 km	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	3,9 km	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	3,6 km	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	3,9 km	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Højvangsvej 13 9574 Bælum	152 m²	3,4 km	05-07-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	4,1 km	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	3,9 km	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	3,9 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu