Bøgholmsvej 6

Villa · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².2.575.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgholmsvej gns: 17.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.603.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	371 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	314 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	390 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	309 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Egesvinget 2 4180 Sorø	110 m²	243 m	30-07-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Næstvedvej 30 4180 Sorø	108 m²	132 m	07-05-2026	2.806.000 kr.	25.981 kr./m²
Lundsgårdsvej 25 4180 Sorø	110 m²	309 m	22-07-2025	2.165.000 kr.	19.682 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	594 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	640 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	577 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu