Bøghsvej 12, Stilling

Villa · 87 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 9.064 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 9064 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 87 m².1.837.179 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.816.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	610 m	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Århusvej 37, Stilling 8660 Skanderborg	101 m²	420 m	21-12-2025	2.475.000 kr.	24.505 kr./m²
Kærgårdsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	102 m²	374 m	05-06-2025	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Åkandevej 8 8660 Skanderborg	101 m²	541 m	18-05-2026	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Damvænget 18, Stilling 8660 Skanderborg	102 m²	708 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Østervej 7, Stilling 8660 Skanderborg	107 m²	510 m	05-10-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bjarkesvej 16, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	714 m	15-02-2025	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Rødkløvervej 15, Stilling 8660 Skanderborg	105 m²	717 m	21-05-2024	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Stadionvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	110 m²	266 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Bjarkesvej 9, Gram 8660 Skanderborg	105 m²	730 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu