Bølgely 9

Fritidshus · 89 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.547 kr/m².1.918.250 kr.
2Vores vurdering2.947.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-24,13 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.947.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2025dec.Ejerskifte3.885.000 kr.
Bygget
2023jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025850.000 kr.
2021majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025640.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025260.000 kr.
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	53 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 366 4671 Strøby	90 m²	125 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	155 m	31-10-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	91 m²	155 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	18.187 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	615 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	291 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	414 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	476 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	132 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	149 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu