Bønderskov 3, Ellinge

Villa · 203 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 8.812 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 8812 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EllingeMedian pris/m² for villa i Ellinge (5540, sidste 24 mdr.): 9.351 kr/m² × 203 m².1.898.253 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.940.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.600.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.600.460 kr.
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskov 1 5540 Ullerslev	169 m²	577 m	17-10-2024	1.790.000 kr.	10.592 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	1,9 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	736 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	1,6 km	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	1,9 km	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	2,0 km	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Ferritslevvej 66 5540 Ullerslev	137 m²	641 m	13-12-2023	910.000 kr.	6.642 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	1,5 km	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup 5540 Ullerslev	219 m²	2,8 km	05-06-2024	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	1,7 km	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu