Villa på 212 m², grund på 2.067 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2067 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
844.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 7 handler i HorbelevMedian pris/m² for villa i Horbelev (4871, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 212 m².1.066.360 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.315.549 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+163,11 pct. siden maj 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
8. maj 2006 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.315.549 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1986Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1912Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
1,0 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
1,0 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev
167 m²
1,2 km
03-04-2025
840.000 kr.
5.030 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
2,5 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
2,7 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Pomlevej 3, Bregninge 4871 Horbelev
167 m²
1,9 km
16-06-2025
1.100.000 kr.
6.587 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge 4871 Horbelev
145 m²
1,3 km
20-11-2023
1.845.000 kr.
12.724 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev 4871 Horbelev
138 m²
1,1 km
17-07-2024
620.000 kr.
4.493 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev
150 m²
1,7 km
04-07-2024
1.545.000 kr.
10.300 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev 4871 Horbelev
131 m²
979 m
30-01-2025
650.000 kr.
4.962 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic