Børstedvej 18, Børsted

Villa · 243 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.529 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 5529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biogasanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.036 kr/m².3.991.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.733.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,93 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
19. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,2 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Kæderupvej 13, Kæderup 4682 Tureby	235 m²	1,6 km	10-09-2025	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	1,5 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Østerskovvej 39, Dalby Præste 4682 Tureby	219 m²	2,5 km	01-10-2024	3.745.000 kr.	17.100 kr./m²
Smedestrædet 8, Skrodsbjerg 4682 Tureby	191 m²	1,8 km	31-07-2026	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	1,6 km	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	4,5 km	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	5,2 km	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Sæddervej 22 4682 Tureby	248 m²	5,7 km	22-10-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Sæddervej 25 4682 Tureby	262 m²	5,6 km	09-11-2024	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu