Menu
For mæglere Log ind
Sonnerupvej 52
C

Prisvurdering · 4682 Tureby

Sonnerupvej 52

Villa · 239 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.464 m², 8 værelser, opført i 1862. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
5464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.423 kr/m².2.804.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.892.242 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.245.000 kr / Estimat: 5.381.895 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,97 pct. siden jun. 2018
466k1,6M2,7M3,8M4,9M19931997200120052009201320172021202530. jun. 2018750.000 kr.I dag · vores estimat3.892.242 kr.Markedet · 1993949.069 kr.Markedet · 1994792.524 kr.Markedet · 1995970.101 kr.Markedet · 19961.285.103 kr.Markedet · 19972.173.466 kr.Markedet · 19982.121.603 kr.Markedet · 19991.686.145 kr.Markedet · 20002.078.822 kr.Markedet · 20012.400.038 kr.Markedet · 20022.184.221 kr.Markedet · 20033.177.744 kr.Markedet · 20042.303.004 kr.Markedet · 20052.460.027 kr.Markedet · 20062.630.195 kr.Markedet · 20073.775.961 kr.Markedet · 20081.516.933 kr.Markedet · 20092.380.679 kr.Markedet · 20103.427.738 kr.Markedet · 20112.879.472 kr.Markedet · 20122.108.697 kr.Markedet · 20132.397.170 kr.Markedet · 20142.888.315 kr.Markedet · 20152.226.763 kr.Markedet · 20162.585.741 kr.Markedet · 20172.906.718 kr.Markedet · 20183.239.406 kr.Markedet · 20192.553.715 kr.Markedet · 20204.101.479 kr.Markedet · 20213.098.157 kr.Markedet · 20224.071.365 kr.Markedet · 20233.927.248 kr.Markedet · 20244.156.449 kr.Markedet · 20254.111.039 kr.Markedet · 20264.621.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sonnerupvej 83
4682 Tureby		140 m²83 m09-07-20262.750.000 kr.19.643 kr./m²
Sonnerupvej 16
4682 Tureby		137 m²585 m02-09-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup
4682 Tureby		250 m²1,1 km22-01-20263.725.000 kr.14.900 kr./m²
Turebyvej 31
4682 Tureby		218 m²1,1 km03-06-20263.520.000 kr.16.147 kr./m²
Byskovvej 68
4682 Tureby		190 m²513 m26-10-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Sæddervej 22
4682 Tureby		248 m²2,1 km22-10-20254.500.000 kr.18.145 kr./m²
Sæddervej 25
4682 Tureby		262 m²1,8 km09-11-20242.400.000 kr.9.160 kr./m²
Byagervej 21
4682 Tureby		178 m²747 m09-11-20232.600.000 kr.14.607 kr./m²
Byagervej 17
4682 Tureby		175 m²785 m29-07-20262.600.000 kr.14.857 kr./m²
Agertoften 2
4682 Tureby		170 m²805 m29-04-20251.900.000 kr.11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden