Bøsbrovej 23

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.780 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.042.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.925.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	581 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 59 8940 Randers SV	125 m²	561 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	128 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	292 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	457 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Herningvej 15 8940 Randers SV	154 m²	385 m	02-09-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	335 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²
Tebbestrupvej 21 8940 Randers SV	150 m²	312 m	03-12-2024	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Kærgade 13 8940 Randers SV	146 m²	145 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Odensevej 3 8940 Randers SV	157 m²	723 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu